Porto Alegre, RS
Sobre a Varandim
Gestão de espaços comerciais com atenção à luz natural e ao conforto de quem trabalha em Moinhos de Vento.
Quem somos
A Varandim começou em 2018 a partir de uma aposta simples: que existe demanda por espaços comerciais de qualidade que não obrigam o locatário a reformar, mobiliar e contratar serviços avulsos. Em vez de um portfólio extenso e genérico, decidimos manter três ambientes bem cuidados, cada um com uma vocação clara de uso.
Operamos legalmente como Varandim LTDA, com sede e operação exclusiva na Rua Padre Chagas 342, em Moinhos de Vento. Não terceirizamos a gestão para imobiliárias: a equipe que responde ao seu e-mail é a mesma que abre o prédio pela manhã e que vai montar a sala de treinamento na véspera do seu evento.
Sete anos de funcionamento ininterrupto no mesmo endereço nos ensinaram que a maioria dos problemas numa locação comercial vem de expectativas mal alinhadas. Por isso documentamos orientação solar, metragem real e o que está incluído em cada espaço — antes da primeira visita, não depois da assinatura.
O que oferecemos
Locamos três tipos de espaço para usos bastante distintos. Todos estão no mesmo prédio da Rua Padre Chagas 342 e compartilham a mesma infraestrutura de acesso, internet e suporte presencial em horário comercial.
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Escritório de Esquina com Varanda
70 m² com exposição solar nordeste, varanda com vista para a arborização e uma vaga de garagem coberta. Contratos semestrais renováveis, mobiliado ou vazio.
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Estúdio de Conteúdo com Luz Natural
45 m² orientado a oeste para luz vespertina forte, com ciclorama, blackout e equipamentos de apoio. Reservado por meio período para fotografia, vídeo e podcasts.
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Sala de Treinamento
60 m² para até 28 participantes, com projetor, flip charts, quadro branco e área de coffee break. Disponível por diária, layout montado pela equipe na véspera.
Onde estamos
Ficamos em Moinhos de Vento, um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre para atividade empresarial. A Rua Padre Chagas é conhecida pela ampla arborização — o que, além do charme, tem um efeito direto na temperatura interna dos espaços nos meses mais quentes.
Não há filiais. Todo o nosso portfólio fica no endereço abaixo, o que significa que qualquer dúvida ou necessidade tem uma só porta. Nossa área de atendimento cobre Porto Alegre e região metropolitana para locatários que precisam de endereço comercial; os espaços pontuais (estúdio e sala de treinamento) recebem empresas de toda a Grande Porto Alegre.
Varandim LTDA Rua Padre Chagas 342, Moinhos de Vento, Porto Alegre – RS, 90570-080, Brasil Visitar ou entrar em contato
Quem cuida dos espaços
O atendimento direto é uma escolha deliberada. Nenhum dos nossos espaços é gerenciado por imobiliária ou plataforma intermediária.
Gestão de Espaços
Responsável pelo contrato, negociação de condições e relacionamento com locatários de longo prazo. Tem formação em administração imobiliária e atua no bairro há mais de dez anos.
Operações e Infraestrutura
Cuida da manutenção preventiva, montagem de layouts para eventos e suporte técnico no dia a dia. Presente no prédio de segunda a sexta, das 08:00 às 19:00.
Atendimento e Agendamento
Gerencia a agenda do estúdio e da sala de treinamento, confirma reservas e orienta visitantes no dia do evento. Retorno a consultas em até um dia útil.
Como trabalhamos
Transparência na proposta
Apresentamos os valores completos por escrito antes de qualquer visita. Não há taxa de cadastro, nem cobrança de serviços que já estão inclusos no contrato. Se algo pode variar — como custos de consumo extra —, dizemos isso antes de fechar.
Manutenção preventiva
Realizamos inspeções periódicas em todas as salas — iluminação, climatização, internet e equipamentos compartilhados. Problemas são tratados antes de se tornarem inconveniências para quem está usando o espaço.
Comunicação direta
Você fala com quem gere o espaço, não com um call center. Dúvidas e solicitações têm retorno no mesmo dia útil quando enviadas até as 15:00. Para urgências durante o horário de funcionamento, o telefone do prédio atende direto.
Quer conhecer os espaços pessoalmente? Agendamos uma visita no horário que funcionar melhor para você.