Termos e Condições
Ao acessar este site ou solicitar uma locação, você concorda com os termos descritos abaixo. Leia com atenção.
1. Aceitação dos termos
O acesso e uso do site https://varandim.pro, bem como a solicitação dos serviços de locação de espaços comerciais oferecidos pela Varandim LTDA, implicam a aceitação integral destes Termos e Condições. Caso não concorde com qualquer disposição aqui contida, recomendamos que não utilize o site nem solicite nossos serviços.
2. Dados da empresa
A empresa responsável pelo site e pelos serviços de locação é:
Varandim LTDA
Rua Padre Chagas 342, Moinhos de Vento, Porto Alegre – RS, 90570-080, Brasil
Telefone: (51) 3028-4671
E-mail: [email protected]
Atendimento: Segunda a Sexta, 09:00–18:00 — Horário de Brasília (GMT-3) — Porto Alegre, RS
3. Descrição dos serviços
A Varandim LTDA disponibiliza três modalidades de locação de espaços comerciais com luz natural em Moinhos de Vento, Porto Alegre – RS:
- Escritório de Esquina com Varanda — 70 m², orientação nordeste, até 10 pessoas, contratos a partir de 6 meses, com ou sem mobiliário, uma vaga coberta incluída. A partir de R$ 4.980 por mês.
- Estúdio de Conteúdo com Luz Natural — 45 m², face oeste, cyclorama, quatro fundos de papel, blackout e equipamentos de iluminação. Reservas por meio período. A partir de R$ 720 por meio período.
- Sala de Treinamento — 60 m², face sul, até 28 participantes, projetor, flip charts, quadro branco, Wi-Fi e área de coffee break. Reservas por dia. A partir de R$ 1.850 por dia.
As especificações, disponibilidade e valores definitivos de cada espaço são confirmados individualmente na proposta formal após o contato inicial.
4. Elegibilidade e obrigações do usuário
Os serviços da Varandim LTDA são destinados a pessoas jurídicas e a pessoas físicas maiores de 18 anos com plena capacidade civil. Ao solicitar uma locação, o usuário declara atender a esses requisitos e se compromete a:
- Fornecer informações verdadeiras, completas e atualizadas no formulário de contato.
- Utilizar os espaços locados conforme a finalidade contratada e as normas do condomínio.
- Respeitar os equipamentos, mobiliários e demais itens disponibilizados no espaço.
- Comunicar qualquer dano ou intercorrência à equipe Varandim com a maior brevidade possível.
5. Reservas, pagamentos e condições financeiras
As condições financeiras e de pagamento são definidas no contrato individual firmado entre as partes após a visita e aprovação da proposta. Os valores publicados no site são de referência; a proposta formal pode variar conforme duração da locação, período do ano e condições específicas de cada espaço.
Para contratos mensais do Escritório de Esquina com Varanda, o prazo mínimo é de seis meses. Locações do Estúdio de Conteúdo e da Sala de Treinamento são confirmadas com antecedência e podem requerer um sinal de reserva, conforme estabelecido no contrato individual.
Em caso de necessidade de reembolso, aplica-se a Política de Reembolso descrita abaixo. Para cancelamentos, consulte a Política de Cancelamento.
6. Propriedade intelectual
Todo o conteúdo publicado neste site — textos, imagens, logotipos, layout e elementos gráficos — é de titularidade da Varandim LTDA ou foi licenciado para uso exclusivo. É vedada a reprodução, distribuição ou uso comercial de qualquer conteúdo sem autorização prévia e por escrito.
7. Uso aceitável e condutas proibidas
Ao utilizar este site, o usuário se compromete a não:
- Inserir informações falsas ou fraudulentas no formulário de contato.
- Utilizar meios automatizados (bots, scrapers) para coletar dados do site.
- Tentar interferir no funcionamento técnico do site ou de seus servidores.
- Usar os espaços locados para atividades ilícitas, contrárias à moral ou ao contrato firmado.
Aviso Legal (Disclaimer)
Informações gerais
O conteúdo publicado neste site pela Varandim LTDA tem finalidade informativa. As descrições dos espaços, valores e condições são apresentadas como referência geral e não constituem proposta vinculante. A proposta formal, com todos os termos e condições definitivos, é formalizada individualmente após o contato com nossa equipe.
Precisão e disponibilidade
Envidamos esforços razoáveis para manter as informações do site atualizadas e precisas. Ainda assim, disponibilidade, preços e especificações dos espaços podem mudar sem aviso prévio. Recomendamos confirmar todos os detalhes diretamente com nossa equipe antes de tomar qualquer decisão com base no conteúdo publicado.
Resultados
A Varandim LTDA não faz afirmações sobre resultados específicos decorrentes da locação de seus espaços. O aproveitamento de cada ambiente depende de fatores próprios de cada locatário e de seu uso do espaço.
Limitação de responsabilidade
Na extensão permitida pela legislação brasileira, a Varandim LTDA não se responsabiliza por danos indiretos ou consequentes decorrentes do uso do site ou de informações nele contidas. Nossa responsabilidade se limita ao disposto no contrato individual de locação firmado com cada cliente.
Política de Reembolso
Âmbito de aplicação
Esta política aplica-se aos pagamentos realizados no contexto das locações de espaços comerciais da Varandim LTDA — sinais de reserva, pagamentos antecipados de diárias ou meio períodos do Estúdio e da Sala de Treinamento, e pagamentos mensais do Escritório de Esquina com Varanda.
Direito de arrependimento (CDC)
Para contratações realizadas exclusivamente à distância (por e-mail ou formulário do site, sem visita presencial ao espaço), o locatário pessoa física pode exercer o direito de arrependimento previsto no art. 49 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990) em até 7 (sete) dias corridos a partir da assinatura do contrato, com reembolso integral do valor pago, sem penalidade.
Reembolsos fora do período de arrependimento
Após o prazo de 7 dias ou para contratações realizadas com visita presencial prévia, os reembolsos seguem as condições estabelecidas no contrato individual. De modo geral:
- Cancelamento com mais de 10 dias úteis de antecedência: reembolso do sinal de reserva, descontada a taxa administrativa prevista em contrato.
- Cancelamento com menos de 10 dias úteis de antecedência: o sinal de reserva pode ser retido, salvo acordo em contrário formalizado por escrito.
- Pagamentos mensais do Escritório de Esquina: regras de reembolso aplicáveis ao aviso prévio mínimo estipulado no contrato.
Como solicitar
Para solicitar um reembolso, entre em contato pelo e-mail [email protected] ou pelo telefone (51) 3028-4671, nos dias úteis, das 09:00 às 18:00. Informe o nome do locatário, a data da reserva e a descrição do espaço locado.
Processamento
Os reembolsos aprovados são processados pelo mesmo meio de pagamento utilizado na contratação, em prazo de 5 a 10 dias úteis a contar da aprovação, sem prejuízo dos prazos dos bancos e operadoras envolvidos.
Casos em que não há reembolso
- Uso parcial do espaço no período contratado.
- Cancelamentos motivados por descumprimento das normas de uso do espaço ou do condomínio.
- Valores referentes a serviços adicionais já prestados (montagem de layout, equipamentos extras).
Política de Cancelamento
Como cancelar
Cancelamentos devem ser solicitados por e-mail ([email protected]) ou por telefone ((51) 3028-4671), durante o horário de atendimento — de segunda a sexta, das 09:00 às 18:00, horário de Brasília. Não há cancelamento por mensagem de texto ou redes sociais; apenas comunicações formais por e-mail ou telefone são consideradas válidas.
Janelas de cancelamento
- Cancelamento sem ônus: solicitado até 10 dias úteis antes da data de início da locação ou da reserva confirmada. Sinal de reserva reembolsado conforme a Política de Reembolso acima.
- Cancelamento tardio: solicitado com menos de 10 dias úteis de antecedência. O sinal de reserva pode ser retido total ou parcialmente, conforme as condições do contrato individual.
- Cancelamento no dia: não há reembolso do valor referente ao período reservado.
Reagendamento
Sempre que possível, oferecemos a opção de reagendar a locação para uma data alternativa antes de processar um cancelamento. O reagendamento está sujeito à disponibilidade do espaço e deve ser solicitado com pelo menos 5 dias úteis de antecedência.
Cancelamento pela Varandim
Em situações excepcionais — manutenção emergencial, evento de força maior ou indisponibilidade do espaço por motivos alheios ao nosso controle — a Varandim LTDA pode cancelar uma reserva confirmada. Nesses casos, o locatário recebe reembolso integral dos valores pagos ou, a seu critério, a prioridade na remacrção para uma data equivalente.
11. Links para sites de terceiros
Este site pode conter links para sites externos. A Varandim LTDA não controla o conteúdo desses sites e não se responsabiliza por suas práticas de privacidade ou precisão das informações. A inclusão de um link não implica endosso ou parceria.
12. Lei aplicável e jurisdição
Estes Termos e Condições são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da Comarca de Porto Alegre – RS para dirimir quaisquer controvérsias decorrentes do seu uso ou dos contratos de locação celebrados com a Varandim LTDA.
13. Alterações nestes termos
A Varandim LTDA pode atualizar estes Termos periodicamente. A data de "Última atualização" no topo desta página indica a versão em vigor. O uso continuado do site ou dos serviços após alterações constituirá aceitação dos novos termos.
14. Contato
Em caso de dúvidas sobre estes Termos e Condições:
Varandim LTDA
Rua Padre Chagas 342, Moinhos de Vento, Porto Alegre – RS, 90570-080, Brasil
Telefone: (51) 3028-4671
E-mail: [email protected]
Atendimento: Segunda a Sexta, 09:00–18:00 — Horário de Brasília (GMT-3) — Porto Alegre, RS